禹华智慧园区
项目位置
位于金桥出口保税区南区核心位置
园区地址：上海市浦东新区华东路5001号/金桥保税区南区泰华路516号
园区配套
员工餐厅、休闲咖啡厅、健身馆
立体停车位、新能源充电桩
交通配套
地铁：近2号线创新路站
主干道与高速：紧邻城市主干道与高速枢纽，便捷通达虹桥交通枢纽及长三角核心经济圈
地块性质：工业用地
建筑参数
总建筑面积：55,237.41平方米
设计特点：现代化标准厂房，模块化设计
分层配置：
首层层高5.8米，满足重型设备需求
二层及以上层高4.2米，荷载400KG，适配精密制造
租期方案
阶梯式租期：提供3年基础版、5年稳健版、10年战略版租赁方案
优先续约权：首期签约3年及以上客户可享
重点招商对象
医疗设备、医美设备、医药生物、研发中心
运动器材、汽车配件、品牌总部、展示、销售、仓储等行业
可供租赁面积
一号楼：五层，总建筑面积7,113平方米，每层1,422平方米，客货电梯两部
二号楼：五层，总建筑面积9,480平方米，每层1,896平方米，客货电梯两部
3-5号楼：单体五层，每栋总建筑面积3,690平方米，每层738平方米，客货电梯一部
六号楼：五层，总建筑面积5,855平方米（含一楼餐厅），四层总面积4,144平方米，客货电梯二部
七号楼：五层，总建筑面积5,855平方米，每层1,171平方米，客货电梯二部
八号楼：五层，总建筑面积15,440平方米，每层3,088平方米，电梯四部（客梯1吨二部，货梯3吨二部）
物业管理费
人民币6元/月/平方米
交付标准
根据实际使用需求自行装修
